İstanbul'un geleceğinin yeniden şekillendiği yere yatırım yapın.
Yenişehir arazileri, İstanbul'un kentsel dönüşümünün kalbinde yer almaktadır.
İstanbul'un Avrupa yakasında, kentsel genişleme ve planlamanın en önemli bölgelerinden birinin kalbinde, İstanbul Havalimanı, ulaşım merkezleri ve büyük stratejik projelere yakın konumda, organizasyon planları ve Madde 18 uygulama dosyalarına ilişkin kapsamlı çalışmalarla yatırım fırsatları.
Neden dikkatler Yenişehir'e yöneliyor?
Yüksek yatırım değeri
Bu faktörlerin hepsinin bir bölgede bir araya gelmesi, yatırım değerinin artmasına yol açar.
İstanbul Havalimanı
Türkiye'nin en önemli hava taşımacılığı merkezlerinden birine yakınlığı, bölgeyi stratejik bir avantaja dönüştürüyor.
İstanbul Kanalı
Limanları, yat limanını, lojistik ve eğlence alanını da içeren 45 km'lik devasa bir proje.
Şehir planlaması
Yenişehir, devlet tarafından onaylanmış resmi planlara sahip bir kentsel planlama alanı içerisinde yer almaktadır.
Karayolu ve ulaşım ağı
Yeni yol, köprü ve ulaşım projeleri, bölgeyi İstanbul'un çeşitli akslarına bağlayacak.
Gayrimenkul yatırımı için altın kural
Arsa, inşaattan önce gelir.
Arsa yatırım felsefesi, kentsel gelişim döngüsünün erken aşamalarında, inşaat tamamlandıktan sonra bölgenin en yüksek fiyatına ulaşmadan önce her bir parselin risklerinin ve düzenleyici durumunun bağımsız bir şekilde değerlendirilmesiyle, arazinin incelenmesine dayanmaktadır.
Bir yatırımcı, inşaat tamamlanmadan önce araziyle neden ilgilensin ki?
Herhangi bir kentsel projenin geçirdiği zaman aşamalarını anlamak, iyi düşünülmüş yatırım getirileri elde etmenin anahtarıdır.
Sizin için doğru araziyi nasıl seçeriz?
Yatırım bütçesi belirleyin
İstenilen işlem büyüklüğü için uygun finansal aralığı belirleyerek en uygun fırsatları tahsis etmek.
Yatırım hedefinizi belirleyin.
Vizyonu netleştirmek: Amaç hızlı sermaye artışı mı, uzun vadeli yatırım mı yoksa geleceğe yönelik inşaat mı?
Mevcut fırsatları analiz edin ve teklifler gönderin.
Danışmanlardan oluşan ekip, piyasayı ve uygun fırsatları analiz eder ve uygun seçenekleri sunar.
GO SMART danışmanıyla toplantı
Detayları görüşmek ve soruları yanıtlamak için (İstanbul ofisinde yüz yüze veya video görüşmesi yoluyla) canlı bir danışma seansı.
Arazi ziyareti ve saha doğrulaması
Araziyi yerinde incelemek, sınırlarını ve çevresini mühendis ve gayrimenkul danışmanı eşliğinde incelemek.
Satın alma ve mülkiyet devri işlemlerinin tamamlanması
İşlemi resmi olarak Türkiye Tapu Sicil Müdürlüğü'nde tamamlayın ve resmi tapu senedini kendi adınıza veya şirketinizin adına alın.
İstanbul arazileri konusunda uzmanlık.
Go Smart'a neden yatırım yapmalısınız?
GO SMART’ta yatırımcıya sadece arsa sunmakla kalmıyoruz, aynı zamanda arsa seçimi ve analizinden başlayarak yasal prosedürlerden geçip yatırımın sürekli takibine kadar uzanan, iyi düşünülmüş bir yatırım fırsatı yaratıyoruz.
Yenişehir'de şu anda mevcut olan fırsatlar hakkında bilgi edinmek ister misiniz?
Bilgilerinizi gönderin, GO SMART’tan uzman bir yatırım danışmanı sizinle iletişime geçecek ve bütçenize ve yatırım hedeflerinize uygun fırsatları, onaylanmış plan çalışmalarıyla birlikte sunacaktır.
Yenişehir Arazileri Hakkında Sıkça Sorulan Sorular Yenişehir Arazileri
Hukuki, düzenleyici ve coğrafi hususları kapsayan profesyonel yanıtlar, güvenle yatırım kararı vermenize yardımcı olacaktır.
Yenişehir (Yenişehir Rezerv Yapı Alanı), İstanbul'un Avrupa yakasında, Türkiye Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın resmi kararnameleriyle kurulan büyük bir kentsel planlama, genişleme ve geliştirme bölgesidir. İstanbul Kanalı'nın planlanan güzergahı boyunca uzanır ve İstanbul Havalimanı ile ana karayollarına yakındır.
Yenişehir, İstanbul'un kuzeybatısında, Arnavutköy belediyesi ve Başakşehir'in bazı bölümlerinin idari sınırları içinde yer almakta olup, kuzeyde İstanbul Uluslararası Havalimanı ve O-7 Kuzey Marmara Karayolu, güneyde ise Küçükçekmece Gölü ve Marmara Denizi arasında orta noktada bulunmaktadır.
Yenişehir, İstanbul Kanalı güzergahının her iki yakası boyunca uzanan planlı kentsel, konut, lojistik ve ticari alanı temsil etmektedir. Yeni şehrin ana planları, su yolu, limanlar ve çevredeki hava ve kara ulaşım merkezlerinden faydalanmak ve bunlarla bütünleşmek üzere tasarlanmıştır.
Doğrulama işlemi, resmi tapu kayıt verilerinin (Tapu) çıkarılması ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın elektronik planlama sistemi (E-Plan) ile eşleştirilmesinin yanı sıra, Arnavutköy Belediyesi ve Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nde arazinin herhangi bir ihtilaf veya ipotekten arınmış olup olmadığı ve mevcut yasal sınıflandırmasının bilinmesi yoluyla gerçekleştirilir.
Tarım arazisi (Tarla), imar için parsellere ayrılmamış ve tarımsal faaliyeti düzenleyen yönetmeliklere ve sınırlı yapılaşma oranlarına tabi olan arazidir. İmar arazisi (Arsa) ise, kentsel planlama yönetmeliklerine ve yapı kodlarının (örneğin Madde 18) uygulanmasına tabi olan ve yapılaşma oranları (KAKS) ile resmi olarak onaylanmış konut veya ticari kullanımların belirlendiği parsellerden oluşur.
Ada, "Gayrimenkul Adası" numarasını, Parsel ise o ada içindeki "Parsel/Parsel" numarasını temsil eder. Bu ikili, Türkiye'deki bir arsanın benzersiz dijital ve yasal kimliğidir ve bu kimlik üzerinden arsa ile ilgili tüm kısıtlamalar, kadastro sınırları ve imar planları son derece hassas bir şekilde kontrol edilir.
Evet, Türk hukuku, çoğu uyruklu yabancı yatırımcının, kadastro sınırları ve askeri bölgelerle ilgili düzenleyici kontrollere tabi olmak kaydıyla, Türkiye'de gayrimenkul ve arazi sahibi olmalarına veya belirli bir süre içinde tarım arazisi için imar planı sunmalarına izin vermektedir.
GO SMART, yatırımcının hedeflerini ve bütçesini inceleyerek başlayan, ardından mevcut seçeneklerin topografik, organizasyonel ve yasal incelemesini yapan, yatırım haritaları ve piyasa fiyat karşılaştırmaları sunan ve son olarak yatırımcıya saha incelemesinde eşlik ederek en yüksek şeffaflık standartlarında tapu devri işlemini tamamlayan entegre bir danışmanlık sistemi sunmaktadır.
Bu sayfanın altındaki yatırım fırsatları talep formunu doldurabilir veya GO SMART danışmanlarıyla doğrudan WhatsApp veya 00905555000025 numaralı telefondan iletişime geçebilirsiniz; uzman bir danışman sizinle iletişime geçerek ihtiyaçlarınıza en uygun fırsatların dosyasını size gönderecektir.
Yenişehir (Yenişehir Rezerv Yapı Alanı), İstanbul'un Avrupa yakasında, Türkiye Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın resmi kararnameleriyle kurulan büyük bir kentsel planlama, genişleme ve geliştirme bölgesidir. İstanbul Kanalı'nın planlanan güzergahı boyunca uzanır ve İstanbul Havalimanı ile ana karayollarına yakındır.
Yenişehir, İstanbul'un kuzeybatısında, Arnavutköy belediyesi ve Başakşehir'in bazı bölümlerinin idari sınırları içinde yer almakta olup, kuzeyde İstanbul Uluslararası Havalimanı ve O-7 Kuzey Marmara Karayolu, güneyde ise Küçükçekmece Gölü ve Marmara Denizi arasında orta noktada bulunmaktadır.
Yenişehir, İstanbul Kanalı güzergahının her iki yakası boyunca uzanan planlı kentsel, konut, lojistik ve ticari alanı temsil etmektedir. Yeni şehrin ana planları, su yolu, limanlar ve çevredeki hava ve kara ulaşım merkezlerinden faydalanmak ve bunlarla bütünleşmek üzere tasarlanmıştır.
Doğrulama işlemi, resmi tapu kayıt verilerinin (Tapu) çıkarılması ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın elektronik planlama sistemi (E-Plan) ile eşleştirilmesinin yanı sıra, Arnavutköy Belediyesi ve Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'nde arazinin herhangi bir ihtilaf veya ipotekten arınmış olup olmadığı ve mevcut yasal sınıflandırmasının bilinmesi yoluyla gerçekleştirilir.
Tarım arazisi (Tarla), imar için parsellere ayrılmamış ve tarımsal faaliyeti düzenleyen yönetmeliklere ve sınırlı yapılaşma oranlarına tabi olan arazidir. İmar arazisi (Arsa) ise, kentsel planlama yönetmeliklerine ve yapı kodlarının (örneğin Madde 18) uygulanmasına tabi olan ve yapılaşma oranları (KAKS) ile resmi olarak onaylanmış konut veya ticari kullanımların belirlendiği parsellerden oluşur.
Ada, "Gayrimenkul Adası" numarasını, Parsel ise o ada içindeki "Parsel/Parsel" numarasını temsil eder. Bu ikili, Türkiye'deki bir arsanın benzersiz dijital ve yasal kimliğidir ve bu kimlik üzerinden arsa ile ilgili tüm kısıtlamalar, kadastro sınırları ve imar planları son derece hassas bir şekilde kontrol edilir.
Evet, Türk hukuku, çoğu uyruklu yabancı yatırımcının, kadastro sınırları ve askeri bölgelerle ilgili düzenleyici kontrollere tabi olmak kaydıyla, Türkiye'de gayrimenkul ve arazi sahibi olmalarına veya belirli bir süre içinde tarım arazisi için imar planı sunmalarına izin vermektedir.
Kesinlikle hayır. Yasal, düzenleyici ve topografik durum parselden parsele değişmektedir. Bazı araziler kamu hizmeti bölgelerinde, yol geçiş haklarında yer almakta veya henüz ilgili kentsel gelişim planlarına dahil edilmemiştir. Başarılı bir yatırım, resmi Ada ve Parsel verilerine başvurularak her bir parselin kapsamlı ve detaylı bir şekilde incelenmesini gerektirir.
Evet, kesinlikle. GO SMART olarak, her zaman saha ziyaretlerinin önemini vurguluyoruz. Herhangi bir yatırım kararı verilmeden önce, danışman ve mühendis eşliğinde müşterilerimizi Yenişehir'deki arsalara götürerek sınırları, arazi yapısını, sokakları ve komşu projeleri inceliyoruz.
Arsa fiyatları ve büyüklükleri, konum, imar aşaması ve havaalanına veya ana yollara yakınlık gibi faktörlere bağlı olarak büyük farklılıklar göstermektedir. Bireysel yatırım fırsatları genellikle umut vadeden arsalar için yaklaşık 50.000 ila 100.000 dolarlık bütçelerle başlar ve büyük ölçekli konut ve ticari projeler için çok daha yüksek miktarlara ulaşır.
GO SMART, yatırımcının hedeflerini ve bütçesini inceleyerek başlayan, ardından mevcut seçeneklerin topografik, organizasyonel ve yasal incelemesini yapan, yatırım haritaları ve piyasa fiyat karşılaştırmaları sunan ve son olarak yatırımcıya saha incelemesinde eşlik ederek en yüksek şeffaflık standartlarında tapu devri işlemini tamamlayan entegre bir danışmanlık sistemi sunmaktadır.
Bu sayfanın altındaki yatırım fırsatları talep formunu doldurabilir veya GO SMART danışmanlarıyla doğrudan WhatsApp veya 00905555000025 numaralı telefondan iletişime geçebilirsiniz; uzman bir danışman sizinle iletişime geçerek ihtiyaçlarınıza en uygun fırsatların dosyasını size gönderecektir.
Faydalı bağlantılar
Faydalı bağlantılar
Tüm hakları Go Smart'a aittir.